Description du bien

ERA WELCHOME est heureux de vous proposer cette maison 3 façades rénovée avec gout et des matériaux nobles ! Idéalement située, à deux minutes de la gare d'Enghien, à coté du parc d'Enghien, proche de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de Bruxelles. Cette maison 2 chambres vous séduira tant par sa luminosité que par sa situation géographique idéale.

Celle-ci se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : un salon comprenant un poêle au gaz et des placards encastrés, un spacieux living de +/- 37m² , une buanderie, un WC séparé, une terrasse orientée plein Sud ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (équipement Miele, ilot central en granit, sol en pierre naturel du Jura). A l'étage : un hall de nuit, deux chambres dont l'une de +/- 14m² et l'autre avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche.

D'un point de vue technique : Châssis double vitrage PVC, ÉLECTRICITÉ CONFORME, compteur bi-horaire, pompe à chaleur (air chaud + climatisation), chauffage central au gaz, alarme, boiler indépendant, adoucisseur d'eau, parquet massif, portail électrique, isolation refaite, etc.

Une cave, un garage, des emplacements de parkings extérieurs ainsi qu'un jardin contemporains complètent l'offre de ce bien. PEB D (n° 20230412033286) RC : 827€

Faire offre à partir de 295.000€

Des infos? Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter au 02 396 30 35. ERA WELCHOME est là pour vous accompagner dans la recherche de votre nouveau chez vous !

*Les mesures et plans sont donnés à titres indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel*

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
410.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€827,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Air pulsé
Air chaud
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1957
Nombre d'étages
1
Divers
Air Conditionné
Alarme
Stores électriques
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
33 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230412033286
Consommation spécifique d'énergie calculée
268
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
28609

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurent Brickmanne
Intéressé(e) ?
Chaussée de Bruxelles 486 , 7850 Enghien