Description du bien

 
 

Louvain : Luxueuse Villa Urbaine avec Jardin à Vendre au Cœur de Louvain
 

Cette maison d’architecte moderniste datant de 1939 a bénéficié d’une rénovation complète, respectant ses éléments d’origine tout en intégrant un design contemporain. Le résultat est un joyau offrant tout le confort et des finitions parfaites. Éclairage signé Wever & Ducré, système domotique Niko Home Control, robinetterie Grohe Essence, corniches artisanales sur mesure, cuisine et appuis de fenêtres en marbre italien, parquet en chevrons, pierre bleue et une palette harmonieuse de matériaux haut de gamme et de couleurs confèrent à l’ensemble une atmosphère de raffinement et de sérénité.
 

Disposition :
Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bain, toilettes séparées, cave, terrasse et jardin.


Atouts :

  • Emplacement : Rue large et calme avec vue dégagée sur la place devant
  • Matériaux de luxe
  • Jardin


Pour plus d'informations, contactez Lieven au +3216895050 ou via lieven.vandendries@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
321.00m²
Superficie du terrain
192.00m²
Largeur du terrain
6.20m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€1465,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1939
Divers
Alarme
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Largeur
5.16
Longueur
5.42
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four à vapeur
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Cuisine américaine
Four ( air chaud)
Totalement encastré

Salle à manger

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.02
Longueur
3.36
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.58
Longueur
5.12
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Objets de la chambre
Cassette encastrée
Armoires encastrées

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Volledig onderkelderd
Cave à vin
Chaufferie
Buanderie

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.75
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Parquet

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.54
Longueur
4.65
Objets de la chambre
Câblée
Dressing
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.71
Longueur
4.55
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain
Robinet thermostatique
Système de ventilation

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.58
Longueur
3.58
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Parquet
Objets de la chambre
Câblée
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.92
Longueur
3.64
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Parquet
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Robinet thermostatique

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.31
Longueur
3.42
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Parquet
Objets de la chambre
Câblée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
50 m²
Largeur
5.55
Longueur
9
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Parquet
Objets de la chambre
Câblée
2 chambre(s) possible(s)

Jardin de ville

Surface calculée
138 m²
Largeur
5.5
Longueur
25

Terrasse

Surface calculée
25 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Aménagé
Finition moderne

Toilette

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20221022-0002688790-RES-1
Consommation totale d'énergie calculée
109

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Lieven Vandendries
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Emile van Arenberghstraat 24 , 3000 Leuven