Villa luxueuse avec jardin à vendre à Louvain

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€ 1 445 000

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Emile van Arenberghstraat 24, 3000 Leuven

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Maison

4 chambres (5 possible)

3 salle(s) de bain(s)

321 m² de surface habitable

Code du bien : 1282651

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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

Louvain : Luxueuse Villa Urbaine avec Jardin à Vendre au Cœur de Louvain

Cette maison d’architecte moderniste datant de 1939 a bénéficié d’une rénovation complète, respectant ses éléments d’origine tout en intégrant un design contemporain. Le résultat est un joyau offrant tout le confort et des finitions parfaites. Éclairage signé Wever & Ducré, système domotique Niko Home Control, robinetterie Grohe Essence, corniches artisanales sur mesure, cuisine et appuis de fenêtres en marbre italien, parquet en chevrons, pierre bleue et une palette harmonieuse de matériaux haut de gamme et de couleurs confèrent à l’ensemble une atmosphère de raffinement et de sérénité.

Disposition :
Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bain, toilettes séparées, cave, terrasse et jardin.

Atouts :

Emplacement : Rue large et calme avec vue dégagée sur la place devant
Matériaux de luxe
Jardin

Pour plus d'informations, contactez Lieven au +3216895050 ou via lieven.vandendries@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable

321.00m²

Superficie du terrain

192.00m²

Largeur du terrain

6.20m

Type de superficie

Brut

Environnement

Centre

Revenu cadastral net

€1465,00

Garantie Confort ERA

Basic

Chauffage

Type

Chauffage central

Radiateurs

Chaudière à condensation

Combustible chauffage

Gaz

Divers

Menuiserie

Aluminium

Double vitrage

Isolation

Toit

Vitrage

Eau chaude

Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction

1939

Divers

Alarme

Système d'aération

Ascenseur disponible

Non

Détails

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée

28 m²

Largeur

5.16

Longueur

5.42

Propriétés de la chambre

Tout confort

Finition luxueuse

Cuisine ouverte

Objets de la chambre

Evier double

Lave-Vaisselle

Hotte aspirante

Réfrigérateur

Four à vapeur

Taque de cuisson (à induction)

Tiroirs culinaires

Cuisine américaine

Four ( air chaud)

Totalement encastré

Salle à manger

Surface calculée

14 m²

Largeur

4.02

Longueur

3.36

Propriétés de la chambre

Tout confort

Parquet

Living

Surface calculée

23 m²

Largeur

4.58

Longueur

5.12

Propriétés de la chambre

Tout confort

Parquet

Objets de la chambre

Cassette encastrée

Armoires encastrées

Cave

Objets de la chambre

Raccordement sèche-linge

Raccordement machine à laver

Volledig onderkelderd

Cave à vin

Chaufferie

Buanderie

Hall de nuit

Surface calculée

8 m²

Largeur

1.75

Longueur

4.3

Propriétés de la chambre

Parquet

Chambre à coucher

Surface calculée

26 m²

Largeur

5.54

Longueur

4.65

Objets de la chambre

Câblée

Dressing

Armoires encastrées

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée

12 m²

Largeur

2.71

Longueur

4.55

Objets de la chambre

Evier double

Douche

Bain

Robinet thermostatique

Système de ventilation

Chambre à coucher

Surface calculée

16 m²

Largeur

4.58

Longueur

3.58

Propriétés de la chambre

Finition luxueuse

Parquet

Objets de la chambre

Câblée

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée

7 m²

Largeur

1.92

Longueur

3.64

Propriétés de la chambre

Finition luxueuse

Parquet

Objets de la chambre

Evier double

Douche

Robinet thermostatique

Chambre à coucher

Surface calculée

15 m²

Largeur

4.31

Longueur

3.42

Propriétés de la chambre

Finition luxueuse

Parquet

Objets de la chambre

Câblée

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée

50 m²

Largeur

5.55

Longueur

Propriétés de la chambre

Tout confort

Finition luxueuse

Parquet

Objets de la chambre

Câblée

2 chambre(s) possible(s)

Jardin de ville

Surface calculée

138 m²

Largeur

5.5

Longueur

Terrasse

Surface calculée

25 m²

Propriétés de la chambre

Pierre naturelle

Aménagé

Finition moderne

Toilette

Salle de bains

Informations techniques et mentions légales

Général

Patrimoine classé

Non

Repris dans l’inventaire du patrimoine

Non

Énergie et électricité

Inspection électrique

Attestation électrique - Conforme

Raccordements

Gaz

Electricité

Raccordements aux égouts

Eau de ville

Internet

Système au égouts séparé

Certificat PEB

Oui

Classe énergétique

Numéro de certificat

20221022-0002688790-RES-1

Consommation totale d'énergie calculée

109

Information urbanistique

Permis d'urbanisme

Permis accordé

obligation d'urbanisme

Non

Dans l'inventaire des locaux inexploités

Non

Objet du plan de alignement

Non

Assignation

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Autorisation de lotissement

Non

Droit de préemption

Non

Destination urbaine

Zone d'habitation

Zone inondable

Bien immobilier situé en zone non inondable

P(arcel) Score

klasse A

G(building) Score

klasse A

Obligation de rénovation

Niet van toepassing/Non-applicable

ERA VANDENDRIES

Lieven Vandendries

+3216895050

vandendries@era.be

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Emile van Arenberghstraat 24 , 3000 Leuven