Description du bien

Ce bien participe à la journée maisons ouvertes du samedi 21 septembre entre 13h00 et 14h00.
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette fermette de caractère, nichée au cœur de la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. A seulement 10min de toutes les commodités des centres-villes de Houffalize et de la Roche en Ardenne, proche de commerces de premières nécessités. Cette maison allie charme rustique et confort quotidien. Composée actuellement de 3 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un vaste living chaleureux et lumineux agrémenté d’une cassette à bois d’un WC séparé, d’une buanderie pratique et d’un garage. Ce n’est pas tout ! Ses plus grands atouts ? Une grande étable, prête à être transformée et offrant un potentiel incroyable pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Imaginez les possibilités : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, ou même un espace de détente unique. Elle possède également un jardin idéalement exposé ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards pour profiter des soirées d’été. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette fermette votre refuge à la campagne, avec tout le potentiel pour créer l’espace de vos rêves. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
704.00m²
Surface bâtie
184.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Atelier

Surface calculée
26 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
34 m²
2 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
29 m²

Jardin

Emplacement de garage

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240729013783
Consommation spécifique d'énergie calculée
246
Emission de CO2
61.00
Consommation totale d'énergie calculée
40046

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Ollomont 9 , 6660 HOUFFALIZE