Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een te renoveren eigendom, die momenteel is opgesplitst in 2 appartementen? Lees hier dan zeker even verder!

De uitstekende ligging met enorm vlotte verbinding naar Antwerpen met het openbaar vervoer en het enorm volume van de woning zijn slechts enkele troeven van de woning!

Indeling:
Buitenruimte: langs de poort in de voorgevel komen we langs de koer van het GLV appartement en zo bij de tuin en twee garage (15-15m²).
Unit GLV (EPC 633 kWh/ (m² jaar)): via de gemeenschappelijke inkomhal (10m²) komen we meteen bij de leefruimte (32m²) van de gelijkvloerse unit. Aansluitend is er de ingerichte keuken (14m²) en helemaal achteraan de badkamer (5m²) en de slaapkamer (15m²).
Unit 1steV (EPC 673 kWh/ (m² jaar)): eveneens langs de leefruimte (34m²) komen we bij de badkamer (7m²), ingerichte keuken (5m²) en een aansluitend terras (2m²). De slaapkamers (14-8-8m²) bevinden zich helemaal achteraan.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
380.00m²
Bebouwde oppervlakte
165.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€416,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden
L-vorm

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Linoleum
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
GLV

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Beschrijving
GLV

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Linoleum
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Beschrijving
GLV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Linoleum
Ingericht
Rechthoekige vorm
Beschrijving
GLV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
206 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Aangelegd
Orientatie zuid

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Gemeenschappelijke inkomhal.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230427-0002877068-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
633

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Polderstraat 85 , 2070 Zwijndrecht (Zwijndrecht)