Beschrijving van het pand

Op zo'n 10 minuten rijden van De Haan vinden we deze imposante villa gelegen in het charmante en landelijke polderdorpje Stalhille. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 327 m² en 6 slaapkamers is deze woning perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Gebouwd in 2001, bevindt deze villa zich op een ruim perceel van 1.395 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en luchtige sfeer, dankzij de grote raampartijen die het interieur overstromen met natuurlijk licht. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor je optimaal kunt genieten van de leefruimte. Het middelpunt van de leefruimte is de op maat gemaakte open keuken, met een prachtig natuurstenen werkblad waarin het keramisch vuur naadloos is geïntegreerd. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een ruime garage met aparte wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met ligbad en inloopdouche, en maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één met een mooie dressing. De ruime vide biedt verschillende mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Daarnaast is er een vlizotrap die toegang biedt tot de zolder.

De zonovergoten tuin met tuinhuis is een oase van ontspanning en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met meerdere terrassen is er altijd een perfecte plek te vinden voor optimaal genot van de zon. De rustgevende vijver en het vrije uitzicht aan de achterzijde van het perceel zijn een waardevolle toevoeging.

Uitstekend EPC label B (127 kWh/m²j). Dit is te danken aan de degelijke isolatie van beglazing, dak, vloer en muren, evenals aan de aanwezigheid van 40 zonnepanelen voor hernieuwbare energie. Enkele extra's die deze villa te bieden heeft: zonnepanelen met terugdraaiende teller en groenestroomcertificaten (geldig tot 2028), een waterontharder, een regenput met een capaciteit van 15.000 liter, een centraal stofzuigsysteem en een handig wasluik. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
327.00m²
Grondoppervlakte
1395.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1621,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
450.00

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Wasplaats

Garage

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Zandbak
Terras

Terras

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
127

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Ben Cokelaere
ERA MOVE
Ben Cokelaere
Sluiten
Ben Cokelaere
Verkocht
Cathilleweg 95 , 8490 Jabbeke