MAAK MET ERA B-LUX DE JUISTE START MET UW HUURDERS !

Zoals u ongetwijfeld weet, kan het beheer van de verhuur van een woning een vervelende aangelegenheid zijn!

ERA B-Lux biedt u een service op maat, aangepast aan uw behoeften, en stelt alles in het werk om u te ontlasten van alle administratieve, technische, juridische en financiële verplichtingen.

Uw gemoedsrust is onbetaalbaar. Maak kennis met ons voor een persoonlijk advies !

WAAROM KIEZEN VOOR RENTAL MANAGEMENT DOOR ERA B-LUX ?

Onze sterke punten

conseil

BOARD

Als vastgoedbeheerder richten we ons op het beheren van je vastgoed als een familiebedrijf, om de waarde van je bezittingen te maximaliseren, inclusief alle werkzaamheden en verbeteringen die nodig kunnen zijn om de toekomst van je vastgoed op de lange termijn te garanderen.

rigueur

RIGOUR

We selecteren je toekomstige huurders zorgvuldig.

suivi

FOLLOW-UP

Wij zorgen voor de administratieve, technische en boekhoudkundige vereisten voor je huurder, zoals onderhoud, huurindexering, servicekostenoverzichten, betalingsherinneringen, jaarlijkse bezoeken, enz.

assurance

VERZEKERING ONBETAALDE HUUR

We beperken de huurleegstand en garanderen de maandelijkse betaling van de huur dankzij de mogelijkheid om een verzekering "onbetaalde huur en wettelijke bescherming" af te sluiten.

professionnelle

PROFESSIONALITEIT

Geconfronteerd met complexe en voortdurend veranderende wetgeving, zorgen we ervoor dat onze contracten en huurovereenkomsten up-to-date en goedgekeurd zijn.

outils

TOOLS

We centraliseren alle informatie op een interactief IT-platform dat alle taken automatiseert die komen kijken bij het beheren van meerdere panden.

transparence

TRANSPARANTIE

We sturen je maandelijks een gedetailleerd overzicht van de ontvangen huurgelden en toeslagen, samen met een vereffende factuur voor onze kosten!

quiétude

STILTE

Wij treden op als de enige tussenpersoon met je huurder, waardoor je niet langer een of meerdere panden hoeft te beheren.

accompagnement

STEUN

We werken met de beste professionals: aannemers voor inrichtingen, reparaties en diverse werkzaamheden, experts voor het uitvoeren van inventarisaties bij binnenkomst en vertrek van inrichting tegen de beste tarieven, enz.

GESTION LOCATIVE

STAY SAFE MET ONZE "UNPAID RENT and LEGAL PROTECTION" VERZEKERING !

  • Huurbetalingen tot €3.000 per maand voor maximaal 12 maanden
  • Betaling van huurkosten en incassokosten
  • Geen eigen risico te betalen
  • Geen wachttijd. Zodra de betaling uitblijft, wordt de terugvorderingsprocedure gestart.
Rondleiding ERA makelaar aan trap

DE ROL VAN DE BEHEERDER WANNEER DE HUURDER INTREKT

  • Geschatte huur gebaseerd op de huidige markt
  • Basisherinneringen: veiligheid/leefbaarheid - EPB-certificaat - branddetectoren
  • Volledige beschrijving van het pand (foto's/plattegronden)
  • Reclame (displays op locatie, web, sociale netwerken, enz.)
  • Rondleidingen
  • Maandelijkse rapportage aan de eigenaar
  • Nauwgezette verificatie van de ernst en solvabiliteit van kandidaten
  • Opstellen en ondertekenen van de huurovereenkomst
  • De formaliteiten controleren voordat de sleutels worden overhandigd (huurgarantie, verzekering, enz.)
  • Ingangsinventarisatie van armaturen uitgevoerd door een expert tegen het beste tarief
  • Meteroverdracht
  • Registratie van de huurovereenkomst en de eerste inventaris van de inrichting

DE MISSIE VAN DE MANAGER TIJDENS DE BEZETTING

  • Innen van huur en servicekosten
  • Betalingsherinneringen en inning
  • Jaarlijkse huurindexering
  • Neem alle nodige maatregelen om het gebouw te behouden
  • Monitoring en controle van reparaties en werkzaamheden
  • Jaarlijks onderhoud opvolgen (boiler, ventilatie, tuin, enz.)
  • Jaarlijkse herinnering aan huidige huurverzekering
  • Jaaroverzicht van gemeenschappelijke kosten en/of kosten van mede-eigendom
  • Ondersteuning bij het afhandelen van eventuele claims
  • De verhuurder informeren aan het einde van een huurcontract en opnieuw verhuren
  • De eigenaar op de hoogte stellen van een geschil
Eettafel in gezellige woonkamer
Sleutelhanger ERA

DE ROL VAN DE BEHEERDER WANNEER DE HUURDER VERTREKT

  • Uitgangsinventarisatie met een expert en beoordeling van huurschade
  • Planning van werkzaamheden of reparaties
  • Ontheffing van de huurgarantie
  • Aanpassing van gemeenschappelijke kosten
  • Meteroverdracht
  • Herwaardering van huurwaarde in lijn met de markt
  • opnieuw vrijgeven

ONZE KLANTEN GETUIGEN

Super zoals gewoonlijk! Ze is professioneel en neemt de tijd om ons het beste advies te geven en ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt met onze huurders. Ik zou haar zeker aanraden !

Astrid

Klant

Stéphanie Petit
Stéphanie Petit

Neem contact op met uw ERA-verhuurmanager