Instapklare woning met 4 slaapkamers en koer in het centrum

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en koer in het centrum? Lees dan zeker verder!

Ontdek deze charmante, instapklare woning gelegen in het hart van Sint-Niklaas. Met zijn centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen, biedt dit huis niet alleen een uitstekende bereikbaarheid maar ook het comfort van het stadsleven binnen handbereik. Voeg daarbij de vier ruime slaapkamers en u hebt een perfecte thuisbasis.

Indeling:
-GLV: betreed de woning via een ruime hal (10m²) met ingemaakte kasten die leidt naar een lichtrijke woonkamer met een zit- en eethoek en open keuken van (49m²) ideaal voor gezellige familieavonden. De keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen. Daarnaast vindt u een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine (9m²) en een apart toilet met handenwasser. Niet te vergeten is de sfeervolle koer, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht (26m²).
-1steV: hier vind je de nachthal met een praktische ingemaakte kast (6m²), 2 ruime slaapkamers (19-8m²) en een badkamer (8m²) voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche, ligbad, dubbel wasmeubel en een toilet.
-2deV: de bovenste etage via de nachthal biedt twee extra slaapkamers (18-14m²) ideaal voor privacy en rust.

Laat deze kans niet liggen om in het centrum van Sint-Niklaas te wonen in een huis dat comfort, ruimte, en gemak perfect combineert. Plan vandaag nog uw bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€699,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Koer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Patio

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240223-0003145585-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Van Naemenstraat 7 , 9100 Sint-Niklaas