Beschrijving van het pand

ENKEL BEZOEK MOGELIJK DOOR ONDERSTAANDE LINK VOLLEDIG EN CORRECT IN TE VULLEN: 

https://mijnhuurprofiel.be/property/755e3d24-c072-48f7-8ea0-ed1c519eab51


Een uniek handelshuis met een ongeëvenaarde visibiliteit. Dit bijzondere pand biedt de perfecte kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie, waar uw merk zich kan onderscheiden en floreren. Met zijn opvallende architectuur en strategische ligging biedt dit handelshuis een uitstekende opportuniteit voor u handelszaak.


Het pand bevindt zich op één van dé invalswegen van Gent en beschikt over verschillende parkeermogelijkheden (huren van staanplaatsen mogelijk). Andere troeven zijn de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224 m² en het appartement waar tot vijf slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Kortom, de perfecte woning voor uw handelszaak.


Indeling:

- GLV: via de polyvalente ruimte van maar liefst 55m² hebben we toegang tot de keuken (32m²), het ruime en overdekte terras (35m²) en de sanitaire voorzieningen.

- 1steV: langs een vaste trap bereiken we de woonkamer (20m²), een ruime slaapkamer (15m²), een berging en een ruime badkamer (11m²).

- 2deV: de zolderverdieping (55m²) heeft heel wat potentieel en is momenteel ingericht met twee slaapkamers en een zolderruimte.


Voorwaarden:

  • Pop up contract van 1 jaar.


Kortom, voor de snelle beslissers.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
298.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€941,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
55 m²
Breedte
8.8
Lengte
6.3

Keuken

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.6
Lengte
8.75

Toilet

Terras

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
7

Nachthal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.9
Lengte
5.2

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.8
Lengte
2.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.2
Lengte
2.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²
Breedte
8.8
Lengte
6.3
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230601-0002907460-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Olivier Neirynck
Geïnteresseerd?
Antwerpsesteenweg 845 , 9040 Gent