Beschrijving van het pand

Ideaal Gelegen Woning nabij het Centrum van Rillaar
Deze woning bevindt zich in de directe nabijheid van het centrum van Rillaar, waar alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en bakkerijen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Volledig Gerenoveerd met Gunstig EPC-rapport
Het huis heeft een grondige renovatie ondergaan, resulterend in een gunstig Energieprestatiecertificaat (EPC). Diverse verbeteringen zijn aangebracht, waaronder:

Indeling van de Woning

  • Kelder + Garage: Op de begane grond bevindt zich een kelder en een garage.
  • Verdieping +1: De eerste verdieping omvat een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een keuken, een veranda en een ruimte die nog afgewerkt moet worden tot een wellnessruimte met zwembad.
  • Verdieping +2: Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.

Wellnessruimte met Zwembad
Aan de achterzijde van het perceel is een bijgebouw met een overdekt zwembad te vinden. Deze ruimte biedt een fantastische mogelijkheid tot ontspanning en is nog verder af te werken naar eigen wens.

Interesse?
Als dit pand uw interesse heeft gewekt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende stappen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
850.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Staal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.9
Lengte
3.7

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5

Veranda

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
8.8
Lengte
3.1

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.9
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.9

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.1

Kelder

Berekende oppervlakte
42 m²

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
8
Lengte
5

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
204 m²
Breedte
12.6
Lengte
16.2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230116-0002782455-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
259

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Razmik Madatyan
Geïnteresseerd?
Schoonderbeukenweg 11 , 3202 Rillaar