Beschrijving van het pand

Op een zeer centrale locatie aan de rand van Hasselt en Bokrijk, werd in 1987 deze riante woning gebouwd met een karaktervolle voorgevel en een prachtig aangelegde oprit. De huidige eigenaars voerden in 2016 een grondige renovatie uit zodat dit geheel vandaag de dag aan alle comfort voldoet. 

Met een bewoonbare opp.van 369m² (volgens EPC) kent deze open bebouwing volgende indeling:
-gelijkvloers: ruime inkomhal met marmeren trap, gastentoilet, vestiaire, apart bureel, gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin, bijkeuken (met oven, elektrische kookplaat en frigo), wasplaats, inpandige garage
-verdiep 1: nachthal, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2 met badkamer, slaapkamer 3 met dressing en lavabo.
-verdiep 2: ingericht als studio met slaapkamer, badkamer en zithoek. 

De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, tuinhuis, opslagplaats en een (overdekt) zwembad.

Troeven:
-ruime klassevolle woning, volledig instapklaar
-energiezuinig (label B)
-19 zonnepanelen (5.890 Wp)
-ligging vlakbij Bokrijk

Je wordt omgeven door groen en toch sta je in een oogwenk in het centrum van Hasselt of Genk. Bokrijk is vlakbij voor een wandeling of leuke fietstocht. Een supermarkt ligt op de hoek van de straat en de andere winkels op de Hasseltweg zijn eveneens zeer vlot te bereiken. Verschillende scholen bevinden zich op slechts enkele minuten hier vandaan. 
Meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
369.00m²
Grondoppervlakte
1299.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1883,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5890.00

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Airco aanwezig. Toegang naar terras.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Wijnfrigo ingebouwd.

TV kamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Parlofoon
Vestiaire
Beschrijving
Mooie open inkomhal met marmeren trap.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Toegankelijk vanuit de inkomhal.

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Beschrijving
Uitgietbak. Omvormer zonnepanelen. Zekeringen. Meter elektriciteit.

Achterhal

Beschrijving
Inbouwkast. Toegang vanuit garage en keuken.

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Toegang naar zolder (ruimte boven garage) en kruipkelder.

Terras

Beschrijving
Vernieuwd in 2019.

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Zweembad (6,60m x 3,60m x 1,40m) kan overdekt worden.

Tuinhuis

Beschrijving
Installatie zwembad. Elektriciteit en verlichting aanwezig. Houtkachel.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Meubel met lavabo.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Bevindt zich op de tweede verdieping. Deze etage kan in zijn geheel gebruikt worden als aparte studio.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Bevindt zich op de tweede verdieping. Deze etage kan in zijn geheel gebruikt worden als aparte studio.

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Bevindt zich op de tweede verdieping. Deze etage kan in zijn geheel gebruikt worden als aparte studio. Airco aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Bevindt zich op de tweede verdieping. Deze etage kan in zijn geheel gebruikt worden als aparte studio.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240425-0003227241-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
ERA NOBIS
Jessy Baeten
011 35 14 00
Contacteer je makelaar
Sluiten
Jessy Baeten
Geïnteresseerd?
Genkersteenweg 445 , 3500 Hasselt