Beschrijving van het pand

Deze ruime, karaktervolle woning met 5 slaapkamers is rustig gelegen op een perceel van 8are op een boogscheut van het centrum van Zonhoven.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte (volgens opgave EPC) van 296m² en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: imposante inkomhal met vide en apart gastentoilet, aansluitend de bijzonder ruime en lichtrijke woonkamer die naadloos over gaat in de gezellige eetkamer die eveneens ingericht kan worden als bureel. Vanuit de keuken met ontbijthoek is er enerzijds een directe toegang tot een handige douchekamer met wastafel en anderzijds toegang tot de wasplaats en de inpandige garage.
1ste verdieping: ruime nachthal met toegang tot 5 ruime slaapkamers en een badkamer met een dubbele wastafel in meubel, toilet, ligbad en maatwerk.
Zolder: toegankelijk via een luik - extra stockageruimte.
Buitenruimtes en tuin: prachtig gerenoveerd bijgebouw*, zonneterras en overdekt terras, volledig omheinde tuin afgemaakt met tuinverlichting en automatische poort..
*Deze veelzijdige ruimte kan dienen als kangeroewoning, tienerruimte (perfect voor ontspanning en studie), atelier (rustige plek voor creatieve projecten), kantoorruimte (professionele thuiswerkplek).

Extra troeven:

  • gunstig EPC met label C 
  • Zonnepanelen
  • Energetische inspanningen 
  • Elektrische installatie conform
  • prachtig gerenoveerd bijgebouw

Deze woning is gelegen op een rustige doch centrale ligging op een boogscheut van het centrum van Zonhoven, in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels en met een vlotte aansluiting naar de invalswegen en de op- en afritten van de autosnelweg.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
296.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1517,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
Goed onderhouden

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
Beschrijving
Slaapkamer nu ingericht als dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
Goed onderhouden
Beschrijving
Nu ingericht als atelier
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kurk
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten

Douchekamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Afzonderlijke bijbouw volledig gerenoveerd in 2020 mogelijkheid tot kangeroewoning met douchekamer, toilet en kitchenette.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Dubbele living met airconditioning.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240514-0003244420-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
275

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Carine Louwagie
Geïnteresseerd?
Gulden Boomkensweg 19 , 3520 Zonhoven