Charmante woning met 3 slaapkamers nabij park Molenveld

Verkocht

Beschrijving van het pand

Welkom bij deze prachtige woning gelegen in de rustige en groene Welvaartstraat in Boechout. Deze de renoveren halfopen bebouwing is met zijn oprit, garage en grote tuin de ideale woning voor een gezin. De Welvaartstraat 53 is ideaal gelegen in een vriendelijke buurt van Boechout, met het prachtige park Molenveld (sfinksweide) op een steenworp afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning de perfecte balans biedt tussen rustig wonen en de dag dagelijkse gemakken in handbereik.

De omheinde tuin van ca. 200 m² is zuidgericht en voorzien van een garage. Boven de garage is er een aparte ruimte voor extra opbergruimte of om eventueel om  te toveren tot een mancave of een speelhuisje voor de kinderen.

-         Vernieuwde verwarmingsketel (2023)

-         Voldoende parkeergelegenheid (oprit, garage)

-         Centrale ligging, nabij scholen en winkels

Bezoek deze woning op de ERA OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 8 juni 2024 tussen 15u30 en 16u30. Graag je aanwezigheid bevestigen via 03 289 11 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.66m²
Grondoppervlakte
468.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Kookplaat (Gas)

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240516-0003244772-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
ERA DE KERN
Hind Daif
Sluiten
Hind Daif
Verkocht
Welvaartstraat 53 , 2530 Boechout (Boechout)