Volledig gerenoveerd, instapklaar app met 2 slks en garage

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaar.

Dit instapklare, luxueuze appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is westelijk georiënteerd op een perceel van 8 are en 43 ca. Gelegen nabij het centrum van Tienen, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot bakkerijen, supermarkten en apotheken.
Oorspronkelijk gebouwd in 1976, is dit appartement volledig gerenoveerd in de periode 2019-2020. Het beschikt over een adembenemende open keuken met hoogstaande afwerking van Dovy, voorzien van een dubbele oven, een extra krachtige inductiekookplaat, en een XL-vaatwasser. De riante leefruimte biedt een ongeëvenaard uitzicht op het ruime terras, terwijl de aparte berging en het stijlvolle toilet bijdragen aan het ultieme wooncomfort.
De twee ruime slaapkamers stralen een serene luxe uit en bieden een prachtig uitzicht. De luxueus afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegels, wat garant staat voor een ongekend niveau van comfort en verfijning. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime garage en een kelder, ideaal voor extra opslag. 
Maandelijkse 45 euro voor de gemeenschappelijke kosten (onderhoud, elektriciteit gangen, syndicus, .. ) 

EPC label D, geen renovatieverplichting! 7cm dakisolatie, HR beglazing PVC, collectieve verwarming op stookolie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
843.00m²
Breedte grond
14.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€696,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Gemeenschappelijke kosten
€45.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
45€/maand (elektriciteit gemeenschappelijke delen, syndicus,...)

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Combi oven
Koffie automaat (Inbouw)
Bar-Tablet
Oven (warme lucht)

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
3
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
Beschrijving
Meest rechtste poort

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240429-0003231567-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
335

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Sluiten
Wouter Klingeleers
In optie
Groot Overlaar 125 bus 3, 3300 Tienen