Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en ruim terras

€ 255 000

Beschrijving van het pand

Dit instapklaar appartement met twee slaapkamers en een ruim terras is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Dit ruime appartement van maar liefst 115 m² is een uitstekende investering of de perfecte keuze voor een koppel of klein gezin. Met een ruim terras biedt deze woning zowel binnen als buiten voldoende leefruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en PVC schrijnwerk, wat zorgt voor een goede isolatie. De centrale verwarming op gas en een hoogrendementsketel zorgen voor een optimaal wooncomfort. Als kers op de taart is de elektrische keuring conform.

Gelegen in het hartje van Roeselare, bevindt dit appartement zich in een levendige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als jonge professionals

Dit appartement beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte en ruime living grenst aan een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met alle voorzieningen, een apart toilet en een handige berging. De twee terrassen vormen een groot pluspunt, ideaal voor ontspanning na een lange dag.

Het appartement is energiezuinig met een EPC-certificaat van 178 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De hoogrendementsketel en de goede isolatie van dak en beglazing versterken dit voordeel.

Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij aan te kopen voor €12.000,-, wat een extra gemak biedt in deze centrale ligging. Dit pand is instapklaar en vereist geen extra renovaties of bijhorende kosten.

Wens je dit appartement graag eens te bezichtigen? Aarzel niet en maak een afspraak met Ulrike via ulrike.debaes@era.be of 0497 16 00 82.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
115.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€956,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Lift aanwezig
Ja

Living

Inkomhal

Toilet

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Terras

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240326-0003189129-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
178

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Floris Pyck
Geïnteresseerd?
Noordstraat 189 3.1, 8800 Roeselare