Ruime, energiezuinige woning + mogelijkheid magazijn

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning + mogelijkheid magazijn in Sint-Niklaas met talloze mogelijkheden? Lees dan zeker verder!

Gelegen aan de rand van Sint-Niklaas, biedt deze woning een perfecte combinatie van woon- en werkruimte. Met een gunstig EPC-label A, 18 zonnepanelen en een conform elektriciteitscertificaat bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Bovendien geniet u van centrale verwarming op aardgas en een warmtepomp voor airconditioning. De locatie biedt een vlotte bereikbaarheid naar alle belangrijke faciliteiten en invalswegen. Niet te vergeten is het ruime magazijn!

Indeling:
-GLV:Bij binnenkomst treft u een aparte inkomhal (17m²) en een praktische wasplaats (10m²), gevolgd door een royaal garage ideaal voor opslag of professionele doeleinden.
-1steV: De eerste verdieping is ontworpen voor optimaal wooncomfort, met een zeer grote leefruimte (62m²) die uitzicht biedt op een prachtig terras. De ruime keuken (23m²) is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur, perfect voor liefhebbers van koken. Daarnaast is er een bureauruimte en een apart toilet.
-2deV: De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (18-17-17m²) en een stijlvolle badkamer (9m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en enkel wasmeubel.
-Zolder: Bereikbaar via een luik met schuiftrap, biedt extra opbergruimte.

Er is ook een mogelijkheid om een achterliggend magazijn mee aan te kopen.

Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en energiezuinigheid, gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze unieke kans niet en ontdek hoe deze veelzijdige woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de vele mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
238.00m²
Grondoppervlakte
458.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1331,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7200.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
62 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Airco

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Garage

Kamer items
Sectionale poort

Andere Unit

Toilet

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20231011-0003012409-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
97

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
ERA WONEN
Kiv Yuceel
Sluiten
Kiv Yuceel
Verkocht
Grote Heimelinkstraat 8 , 9100 Sint-Niklaas