Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een oerdegelijke woning binnen de ring van Gent? Lees hier dan zeker even verder!

In 2007 werd de oorspronkelijke woning volledig afgebroken en volledig kwalitatief heropgebouwd met hoogwaardige materialen. Dit zorgt ervoor dat er op heden een solide bouw aanwezig is. De eigenaar heeft handig gebruik gemaakt van zijn eigen expertise als vakman en gekozen voor duurzame materialen (esdoorn, marmer, graniet...). In combinatie met de totale vernieuwde betonstructuur is dit een robuuste woning die u niet vaak zult tegenkomen in Gent. Een extra pluspunt is de atelier met 2 étages (bruikbare vloeroppervlakte van 84m²), toegankelijk via de garage (38m²) aan de voorzijde van de woning.

INDELING:
- GLV: Inkomhal (10m²), garage (38m²) met smeerput, wasplaats (4m²), toilet, berging, afgesloten koer/tuin (45m²), atelier (84m²)
- 1steV: traphal, leefruimte (18m²), eetkamer (17m²), keuken (16m²), terras, berging, toilet
- 2deV: nachthal, slaapkamer 1 (18m²), dressing, slaapkamer 2 (11m²), badkamer 1 (7m²), toilet
- 3deV: nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (12m²), badkamer 2 - af te werken (7m²), traphal
- Zolder: toegankelijk met vaste trap, technische ruimte + opslag (29m²)

EPC: 253 kWh/m² - label C (geen renovatieverplichting)
EK: niet conform

Zou deze woning met atelier voor u de ideale eigendom kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
241.00m²
Grondoppervlakte
163.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
325.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1132,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
3.2
Lengte
12
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Smeerput
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.77
Lengte
5.55
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.83
Lengte
2.41
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.87
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.87
Lengte
2.44
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
5.21
Lengte
8.55
Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Atelier

Berekende oppervlakte
84 m²
Breedte
5.2
Lengte
8.06
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Ingericht
Beschrijving
Elektriciteit, stadswater, aardgas

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.89
Lengte
1.81

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.12
Lengte
3.42
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.12
Lengte
5.31
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.14
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Gas)
Inox keuken
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
5.2
Lengte
1.19
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.86
Lengte
1.96
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.81
Lengte
1.62
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.51
Lengte
2.93
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.15
Lengte
3.52
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.02
Lengte
2.21
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.71
Lengte
4.24
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.86
Lengte
0.98
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.29
Lengte
3.19
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.32
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.17
Lengte
3.51
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.31
Lengte
3.24
Kamer eigenschappen
In te richten
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.77
Lengte
4.31
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.92
Lengte
2.21

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
5.2
Lengte
5.97
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
3 fasen
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20200215-0002248378-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
Geïnteresseerd?
Eendrachtstraat 89 , 9000 Gent