Beschrijving van het pand

Gelegen te Malderen net op de grens met Opdorp vindt men deze ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers (6 mogelijk), tuin en garage.

Een grote troef van deze woning is dat men een grote slaapkamer met naastgelegen badkamer op het gelijkvloers heeft. Dit biedt mogelijkheden voor iemand die minder goed te been is of indien men een zorgvragende oudere in huis heeft. Op de eerste verdieping heeft men nog 3 bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Er is ook de mogelijkheid om een vijfde en zesde slaapkamer bij te maken.

De woning is centraal gelegen op het perceel (5 are) met de tuin er rondom heen. Zo heeft men verschillende gezellige plekjes waar men altijd wel ergens in de zon kan zitten. Er is nog een ruime garage achteraan die naast een plek voor de wagen ook kan dienen als atelier of hobbyruimte. De laatste jaren onderging de woning al verschillende renovatiewerken maar er is nog ruimte voor de toekomstige nieuwe eigenaar om zijn eigen stempel te drukken.



Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€708,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.29
Lengte
3.23

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.46
Lengte
5.47
Kamer items
Dampkap
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
4.37
Lengte
9.63

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.75
Lengte
1.27

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.25
Lengte
4.66
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Badkamer op gelijkvloers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.74
Lengte
3.98
Beschrijving
Kamer op gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.66
Lengte
4.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.53
Lengte
4.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.99
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.3
Lengte
3.42
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
2.23
Lengte
10.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.56
Lengte
6.95

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202406030003269187RES1
Berekend specifiek energieverbruik
367

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Nicolas Neefs
Geïnteresseerd?
Opdorpstraat 49 , 1840 Malderen