WONING IN HET HART VAN DIKSMUIDE GELEGEN NABIJ HET STADSPARK

€ 165 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een charmante woning met een uitstekende ligging in het centrum van Diksmuide? Zoek niet verder! Deze ruime woning biedt niet alleen het comfort van het stadsleven, maar bevindt zich ook op loopafstand van het  stadspark. 

Indeling van de Woning:

Deze woning biedt maar liefst 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor gasten, kantoorruimte of hobby's. Bovendien is er een zolder die toegankelijk is via een vaste trap, wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of opslag.

Een kelder van ongeveer 20 vierkante meter biedt extra opbergruimte voor uw spullen, waardoor uw leefruimte netjes en opgeruimd kan blijven.

Energieprestaties:

Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning is momenteel geclassificeerd als label E, met een score van 484. Dit betekent dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. 

Conclusie:

Deze woning in het centrum van Diksmuide biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook veel potentieel voor toekomstige renovaties. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder, een kelder en een perceel van 118 vierkante meter, is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelbelovende woning in het hart van de stad. Grijp deze kans om uw droomhuis te creëren en te genieten van het bruisende leven van Diksmuide!

woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop , de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€342,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Koer

Keuken

Badkamer

Kelder

Woonkamer

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berging

Beschrijving
buiten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Elektriciteit individueel
ISDN aansluiting
Internet
Riolering: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230906-0002982240-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
484
CO2-uitstoot
11480.00
Berekend totaal energieverbruik
56946

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Lucas Porreye
Geïnteresseerd?
Grauwe Broedersstraat 19 , 8600 Diksmuide