ERA TOPIMMO - OPTIE

€ 290 000

Beschrijving van het pand

Aangenaam om in te wonen, in een groene en verjongende omgeving. 
Je zult dol zijn op de gezellige leefruimtes en de prachtige tuin, een echte oase van rust.
ERA TOPIMMO presenteert deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het dorp Valansart in de gemeente Chiny. 
De nabijheid van winkels, scholen en diensten in het dorp Jamoigne garandeert een comfortabel leven.
De rijksweg N83 biedt directe toegang tot Florenville, Tintigny, Etalle, Aarlen en de snelweg E411 (op 15 tot 20 minuten afstand).
De woonruimte bestaat uit een zeer grote woonkamer met uitzicht op de tuin, een ingerichte keuken, een studeerkamer, een doucheruimte, een bijkeuken, een grote garage, 4 slaapkamers, een badkamer, een multifunctionele ruimte, twee toiletten, een werkplaats/berging en een grote zolder die verbouwd kan worden.
De tuin, die deels beplant is met bomen, is goed georiënteerd en heeft aantrekkelijke gazons, een moestuin, een kas en 2 terrassen. De zijgang biedt direct toegang tot de weg. Dit huis is perfect voor wie wil genieten van een rustige en verkwikkende groene ruimte. T
echnische details: centrale verwarming op olie, energieklasse C, dubbele beglazing in hout en PVC, riolering.
Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en begin je droom van een gezinsleven waar te maken!
De prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De opgegeven oppervlaktes en informatie zijn indicatief en niet bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
307.00m²
Grondoppervlakte
939.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€777,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
7

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Badkamer

Berging

Polyvalente ruimte

Zolder

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
9
Lengte
3

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240607017508
Berekend specifiek energieverbruik
242
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
74371

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patricia Martin
In optie
Rue de Virton 71 , 6810 Chiny