Goed onderhouden woning met 4 slpk op centrale locatie

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Over de woning

Zoek je een rustig gelegen woning met vier slaapkamers in Merksem? Dan ben je in de Annuntiatenstraat aan het juiste adres. Je betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en keuken. De woonkamer (24m²) beschikt aan de voorzijde over manuele rolluiken en geeft rechtstreekse toegang tot de keuken. De praktisch ingerichte keuken heeft een dampkap, kookplaat op gas, enkele spoelbak en ingemaakte kasten. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine voorzien. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met douche, enkele wastafel in meubel en toilet. Aansluitend aan de badkamer vind je een handige berging met cv-ketel. De keuken leidt verder tot een buitenruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (17m² en 11m²). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een manuele rolluik.

Op de tweede verdieping vind je eveneens twee slaapkamers (12m² en 11m²). Aansluitend aan de tweede kamer is er sprake van een handige bergruimte (5m²).

Locatie

In de Annuntiatenstraat woon je in een aangename straat nabij talloze winkels, openbaar vervoer en het Runcvoortpark. Ook verschillende scholen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen.

Troeven

- Elektriciteit conform

- Goed onderhouden

- Vier slaapkamers

- Rustige ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
75.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€669,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.77
Lengte
2.53
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.78
Lengte
1.03
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging achter badkamer

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Aansluitend aan tweede slaapkamer 2e V

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toegang tot keuken, woonkamer en kelder

Kelder

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met aansluiting voor de wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Nachthal 1e V

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.65
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Nachthal 2e V

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.07
Lengte
3.68
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Tweede slaapkamer 2e V
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.84
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Eerste slaapkamer 1e V
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.68
Lengte
3.07
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Tweede slaapkamer 1e V
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Eerste slaapkamer 2e V
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stadstuin

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Beschrijving
Met manuele rolluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230718-0002946841-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
434
CO2-uitstoot
12567.00
Berekend totaal energieverbruik
62614

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Tanne Leys
In optie
Annuntiatenstraat 21 , 2170 Merksem (Antwerpen)