Beschrijving van het pand

Ontdek deze instapklare woning, ideaal gelegen in een rustige wijk van Roeselare. Met 3 slaapkamers, een ruime garage en voldoende bergruimte biedt dit huis voldoende plek en comfort voor het hele gezin.

Kenmerken van de woning:

  • Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers en een berging op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de zolderverdieping.
  • Badkamer: Een ruime badkamer met douche, lavabo en toilet.
  • Kelder: De woning is bijna volledig onderkelderd, en komt uit in de tuin, wat extra opslagruimte biedt.
  • Garage en Oprit: Een handige oprit en een garage voor het veilig parkeren van uw voertuig.
  • Tuin: Een groene tuin, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Troeven:

  • gunstig EPC (label C)
  • perfect onderhouden woning
  • laag kadastraal inkomen €513
  • drijfkracht 400V
  • centrale ligging, tussen de kleine en grote ring

Deze woning ligt in een groene, residentiële omgeving aan de stadsrand van Roeselare. Scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen zijn dichtbij, waardoor deze locatie bijzonder praktisch is voor dagelijks woon-werkverkeer en gezinsactiviteiten.

Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische, instapklare woning met veel ruimte en een goede locatie. Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Ulrike van ERA Domus via 0497160082 of ulrike.debaes@era.be. Bezoek ook onze website: ERA.BE/DOMUS.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
9.40m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€513,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kelder

Woonkamer

Keuken

Toilet

Terras

Garage

Nachthal

Badkamer

Berging

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Internet
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Ulrike Debaes
ERA DOMUS
Ulrike Debaes
Sluiten
Ulrike Debaes
Verkocht
Eikstraat 25 , 8800 Roeselare