Beschrijving van het pand

Eralabelimmo biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, op 2 stappen van het centrum van Luik, met een tuin beplant met bomen, een terras en een balkon.
Kangoeroewoning of beleggingspand met 2 appartementen, waarvan één triplex met de mogelijkheid van een kantoor voor een vrij beroep, 3 aparte meters (elektriciteit, gas, water).
Het is als volgt samengesteld:
Begane grond: zeer lichte hal met 4 branddeuren die toegang geven tot de verschillende delen van het gebouw, garage voor 2 auto's, kamer van 36 m2 die gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer, ... wc (er kan een douche worden geplaatst). Oppervlakte: 78,39 m2
1e verdieping: grote hal, ruime zonnige woonkamer, nieuwe ingerichte keuken en doucheruimte, slaapkamer met uitzicht op de tuin, wc, berging, 6,65 m2 balkon. Oppervlakte: 82,47 m2
Souplex 1: design ingerichte keuken, 2 slaapkamers, kleedkamer, doucheruimte, berging en balkon.
Souplex 2: woonkamer met toegang tot het 26 m2 terras en de tuin. Oppervlakte: 115,85 m2
Alles gerenoveerd en in zeer goede staat. 
Condensatieketel op gas
98,56 m2 tuin
Dicht bij het station, snelwegen, winkels, scholen, ziekenhuizen, enz.
EPB triplex: C
EPB 1e verdieping flat: F
Elektrisch certificaat in overeenstemming
RC € 1162

Bieden vanaf €449.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. 
Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
282.00m²
Grondoppervlakte
250.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1162,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Appartement

Berekende oppervlakte
89 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²

Appartement

Berekende oppervlakte
115 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Berekende oppervlakte
26 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240314020075
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Administration ERA LABELIMMO
Geïnteresseerd?
Rue de Campine 104 , 4000 LIEGE