Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde woning is gelegen in de Vriendschapsstraat, een rustige zijstraat van de Brusselsesteenweg met al haar faciliteiten (openbaar vervoer, scholen, winkels, E411 op een boogscheut, ...).

Ze is gelegen op een perceel van 16a41ca en geniet van voldoende (opberg)ruimte voor bv. zelfstandigen die hun materiaal kwijt moeten. Achter de ruime garage in de tuin, bevindt er zich nog meer tuinzone waar je in alle rust kan vertoeven. De woning zelf heeft reeds geïsoleerde muren en dak en beschikt eveneens over zonnepanelen.

De indeling is als volgt; Inkomhal, woonkamer + eetkamer, mooie gerenoveerde open leefkeuken voorzien van alle comfort en zicht op de tuin, gastentoilet en aanpalende garage voor twee wagens met automatische garagepoort. Op het eerste verdiep vinden we een volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche én dubbele wastafel, bureel, en twee slaapkamers, waarvan er één op te splitsen valt in twee slaapkamers om zo drie volwaardige slaapkamers te creëren.

De woning is volledig onderkelderd met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Het terras is overdekt, dus kan in elke weersomstandigheid gebruikt worden!

In de tuin bevindt zich een ruime garage, waar er voldoende opbergplaats is of aan zelfstandige activiteiten kan gedaan worden.

Kortom, de ideale gezinswoning met voldoende ruimte, grote tuin en op een top ligging! Doe alvast de virtuele tour van de woning: http://vt8.eu/Immpuls_Vri9/

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of immpuls@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
1642.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1492,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast met vriesvak
Oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Berging

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Tuin

Kamer items
Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240620-0003285178-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Vriendschapsstraat 9 , 3090 Overijse