Te renoveren charmant pand op invalsweg naar Kruibeke

€ 210 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een te renoveren burgerwoning in het centrum van Kruibeke? Lees hier dan zeker even verder!

Deze charmante woning heeft wat liefde nodig maar ze is het waard: op een boogscheut van de Kruibeekse polders, het openbaar vervoer, de waterbus, de E17 én dichtbij een diverse waaier van food-ketens, scholen, en dienstverlenende bedrijven.

- Kelder: deze woning beschikt over een droge kelder (19m²).

- GLV: naast de ruime inkomhal (12m²) met open trap vinden we een living (31m²) aan, die uitkijkt op het terras (47m²) .Naast het huis loopt een private toegang tot de terrastuin. De keuken (19m²) is ingericht en bevindt zich meer achteraan in de woning. Achter de keuken ligt de badkamer (12m²) met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine.

- 1steV: nachthal (11m²) en drie ruime slaapkamers (10-11-12m²).

- Zolder: de zolderverdieping (37m²) is bereikbaar met vaste trap en kan voor diverse zaken gebruikt worden, ook als vierde slaapkamer.


Op deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing, de koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. 

Wil je deze karaktervolle woning nieuw leven inblazen laat dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
148.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€431,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
2024-0110-0003104509-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
681

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Dirk Aernout
In optie
Langestraat 82 , 9150 Kruibeke