Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met achterdoorgang? Lees dan zeker verder!

Deze prachtige woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een moderne en stijlvolle afwerking. De ruime en lichte leefruimte met een moderne open keuken biedt een perfecte setting voor gezellige avonden. Grote schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt biedt een veilige en vredige omgeving. De woning heeft een uitstekende EPC-score en de elektriciteit is conform de normen. Een extra troef is de handige achterdoorgang, die extra gemak en toegankelijkheid biedt.

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst via de ruime hal (7m²) komt u in de lichte en open leefruimte (42m²), die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, strakke witte kasten en een elegant zwart werkblad. Grote schuifdeuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de zonnige tuin. Verder vindt u op de begane grond een handige berging (9m²) en een apart toilet.

-1steV: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers (13-12m²). Beide kamers genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer (7m²) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een stijlvolle zwarte kraan, en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een hal (7 m²) die de kamers verbindt.
-2deV: De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer (17m²) met een charmante dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. Deze kamer is ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze moderne en ruime woning in Wetteren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie of een afspraak, neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€294,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
42 m²

Keuken

Tuin

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
62
Certificaatnummer
42025-G-OMV_2022001842_EP16633/A001/D01/SD001

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Baerdonckstraat 20 , 9230 Wetteren