Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 kamers, grote zolderruimte met vaste trap en hierbij nog eens een tuin met bijhorende garage? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- GEEN renovatieverplichting (EPC:D)
- Ruime garage met achteruitweg
- ZW-gerichte tuin
- 2 ruime slaapkamers, bureaukamer, grote zolderkamer van 20m²
- Aangename buurt

Indeling:
- GLV: Via de inkomhal (5m²) wordt de ruime en lichtrijke woonkamer (40m²) bereikt. In het achterste gedeelte bevindt zich de geïnstalleerde en goed onderhouden keuken (10m²). Aan de linkerkant van de woning bevinden zich nog de badkamer (7m²), wasplaats (5m²) en achterinkom (7m²) voorzien van ingemaakte kast en apart toilet (1m²). Tot slot bevindt zich helemaal achteraan nog een veranda (9m²) die uitkijkt op de ZW-gerichte tuin.
- 1steV: De centrale nachthal geeft toegang tot de 2 slaapkamers (11m² en 10m²) op deze verdieping alsook tot een bureaukamer (5m²).
- 2deV: Via de vaste trap is er nog een ruime zolderkamer (20m²) te bereiken waarbij de mogelijkheid zich biedt hier een extra kamer te voorzien.

Bij de aankoop van deze woning is GEEN renovatieverplichting van toepassing.

Mogelijkheid tot het verkrijgen van een registratierechtenvermindering van 2.800EUR.

Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan leiden wij u met plezier rond!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
245.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€401,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240620-0003288608-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Theodoor Vermijlenstraat 184 , 9200 Dendermonde