Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie! Gelegen in de rustige en charmante Koestraat in Wervik, biedt deze ruime woning tal van mogelijkheden.

Met drie slaapkamers, en de optie om dit uit te breiden naar vijf, is er volop ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de aangrenzende veranda, die perfect aansluit bij de open keuken. Dit biedt een prachtige ruimte voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten.

De zeer grote tuin is een ware oase van rust en biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. Hier kunt u genieten van de buitenlucht in alle privacy.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig en extra opbergruimte.

Hoewel de woning enige renovatie nodig heeft, biedt dit juist de kans om alles naar uw eigen smaak en wensen te maken. Stel je voor: een modern, comfortabel huis met behoud van de charme van weleer, volledig aangepast aan uw levensstijl.

+ einde doodlopende straat!
+ einde van de De Balokken!

Mis deze buitenkans niet om een woning met potentieel te bemachtigen op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Uw droomhuis in Wervik wacht op u

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.70m²
Grondoppervlakte
540.00m²
Bebouwde oppervlakte
99.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€391,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Garage

Keuken

Badkamer

Veranda

Tuin

Zolder

Kelder

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240524-0003240649-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
439

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Maxim Laperruque
Geïnteresseerd?
Koestraat 124 , 8940 Wervik