Beschrijving van het pand

Te moderniseren woning met 3 slaapkamers op een perceel van 7a32ca gelegen in een landelijke omgeving te Herk de Stad.

Deze knusse woning heeft een bruto oppervlakte van 123m² (volgens het EPC attest) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, badkamer
Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers.
Buitenberging met cv-ketel
Grote vrijstaande garage.
Kelder: stockagekelder
Zolder: via luik in plafond van de nachthal
Tuin: bij de woning hoort een zuid-west gerichte diepe tuin.

Ideale gezinswoning voor zij die zin hebben om de handen uit de mouwen te steken en van deze leuke woning een echte thuis te maken. 

Deze woning heeft een landelijke en toch centrale ligging op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en winkels. Verkeerstechnisch een zeer vlotte verbinding naar de Herk-de-Stad, Diest, Lummen en Hasselt en de autostrade.

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
732.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Veranda

Badkamer

Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Kelder

Beschrijving
Stockagekelder

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Beschrijving
Ruime vrijstaande garage

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Tuin

Beschrijving
Zongerichte tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240208-0003136871-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
944

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Karolien Croes
In optie
Nachtegaalstraat 81 , 3540 Herk-de-Stad