Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een centraal gelegen gerenoveerde woning met zonnepanelen? Lees dan zeker verder!

Gelegen in het hart van Sint-Niklaas, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de sporthal, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en diverse scholen, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en actieve professionals. Deze prachtig gerenoveerde moderne woning biedt een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van zonnepanelen en een goedgekeurd elektriciteitscertificaat, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere kosten. Met een gunstige EPC-waarde is dit huis zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend.

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer (23m²), ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken (12m²) is volledig uitgerust en biedt alle nodige voorzieningen voor de culinaire liefhebber. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangename patio (19m²), perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast is er een hal en berging (3m²), wat zorgt voor praktische opslagruimte en toegang tot de rest van de woning.
-1steV: Via de nachthal 9m²)  een slaapkamer (11m²), voorzien van voldoende natuurlijk licht. De moderne badkamer (8m²) is uitgerust met hoogwaardige afwerking en biedt alle comfort die u nodig heeft.
-2deV: De tweede verdieping biedt plaats aan twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer (11m²) is perfect geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De tweede slaapkamer (13m²) biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor diverse toepassingen.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze moderne, energie-efficiënte woning in een gewilde buurt. Plan vandaag nog een bezichtiging in!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
72.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€463,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Koer

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240605-0003270864-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Joppe Heidbüchel
ERA WONEN
Joppe Heidbüchel
Sluiten
Joppe Heidbüchel
Geïnteresseerd?
Brugsken 36 , 9100 Sint-Niklaas