Prachtig authentiek herenhuis met bijhorende opslagplaats

€ 570 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige karaktervolle woning met minimaal 4 slaapkamers en een bijhorende garage, die gebruikt kan worden als opslagruimte in hartje Hamme? Gevonden!

De lichtrijke woonkamer, de authentieke elementen, de kwalitatieve afwerking en de ideale locatie op wandelafstand van de Durme en verschillende voorzieningen in Hamme zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft.

Indeling:
-Kelder: 18m².
-GLV: de prachtige ruime inkomhal (23m²) met hoge plafonds, geeft toegang tot de eerste woonkamer/eetkamer (26m²), met invloeden van de neo-Vlaamsrenaissance stijl. Vervolgens hebben we ook een handig bureel (11m²), en een tweede woonkamer (35m²). Aansluitend vinden we de zeer ruime, en bovendien volledig uitgeruste keuken (20m²), en een aparte bergruimte en bijkeuken (5-5m²). Ook hebben we nog een toilet en een aparte vestiaire ruimte. De tuin (185m²) is volledig aangelegd en zuid gericht. De grootste troef van de woning is dat er nog een bijhorende garage/opslagplaats is van maar liefst (85m²)
-1steV: via de ruime nachthal (11m²) kom je in de 4 slaapkamers (32-28-17-14m²), met genoeg plaats om nog extra kamers te gaan creëren. Verder zijn er twee volwaardige badkamers (14-6m²), volledig uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
-2deV: deze verdieping bestaat uit zolderkamers die kunnen gebruikt worden als extra slaapkamers (42-23-9-6m²), maar eventueel ook als bureau kunnen dienen, en een trappenhal (6m²). 


Kan je niet langer wachten om deze prachtige charmante woning te bezoeken? Neem dan snel contact op voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
543.00m²
Grondoppervlakte
424.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€888,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Rechthoekige vorm
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190305-0002137860-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Aartstraat 40 , 9220 Hamme