Luxe woning met uniek design op top locatie

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ontdek dit unieke architecturale meesterwerk! Hier gaan oud en nieuw hand in hand. Deze prachtige woning biedt drie ruime slaapkamers (12m² - 13m²) en combineert moderne elegantie met tijdloze charme. Geniet van open leefruimte (36m²), een stijlvolle keuken, en luxe afwerkingen door het hele huis. De ontzettend grote ruimtes voelen extra groot aan dankzij de hoge plafonds. De grote verzonken schuiframen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een uitzicht op de groene tuin met terras.

Belangrijkste kenmerken:

  • Rechtover de woning komt een publiek park met een oppervlakte van 6500m²
  • Zéér energiezuinige woning met label A
  • Hierdoor is de woning vijf jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing
  • Zes zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, ventilatie systeem type D, regenwaterput (5000l)
  • Vloerverwarming
  • Onderhoudsvriendelijke keramische tegel
  • Geluidsisolatie onder alle vloeren op alle verdiepen
  • Een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
  • Berging aansluitend aan de keuken
  • Fietsenberging aan de inkomhal (6m2)
  • Een apart toilet beneden en een apart tweede toilet boven
  • Drie ruime slaapkamers
  • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en keuken eiland
  • Ruime en lichte leefruimtes
  • Luxe afwerkingen en aandacht voor detail
  • Grote tuin met terras, ideaal voor ontspanning en met ideale oriëntatie op het westen

Ervaar de perfecte balans tussen comfort, ecologie en stijl in dit prachtige huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze architecturale parel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
138.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas
Hoogrendementsketel

Gebouw

Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
7.7
Lengte
1.1

Fietsenstalling

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.35
Lengte
1.7

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.25
Lengte
1.9

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.35

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.55
Lengte
8

Terras

Tuin

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.35
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.35
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
A
Certificaatnummer
44021-G-OMV_2022109371/EP16934/A001/D02/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
64
CO2-uitstoot
64.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gilles De Cuyper
ERA WONEN
Gilles De Cuyper
Sluiten
Gilles De Cuyper
Verkocht
Kliniekstraat 34 , 9050 Gentbrugge (Gent)