Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloerse gezinswoning is gelegen in een rustige, doodlopende verkaveling op een perceel van 18are 69ca. De woning is instapklaar en werd perfect onderhouden. 

De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 191m² (volgens opgave EPC) en kent volgende indeling:

  • Kelder: Ruime stockagekelder met inpandige garage
  • Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot het apart toilet, grote woonkamer met veel lichtinval en aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is zowel de achtersas richting de kelder, alsook de inkomhal opnieuw bereikbaar die uitgeeft op de nachthal met 3 slaapkamers en badkamer.
  • Zolder: Stockagezolder, bereikbaar via het zolderluik.

Bij deze woning hoort een prachtige tuin die uitgeeft op een eigen stukje natuurgebied waar u volledig tot rust kan komen. De tuin werd volledig omheind. Het perceel is toegankelijk via de elektronische toegangspoort. Verder vinden we aan de achterkant van de woning nog een overdekt terras, een carport en een tuinberging.

Extra troeven:
+ Rustige straat
+ Vlot bereikbaar
+ Ruime tuin met achterliggend natuurgebied
+ Zeer goed onderhouden woning
+ Asbestveilig
+ Zonder renovatieverplichting

Verkeerstechnisch is deze woning zeer vlot bereikbaar via verschillende invalswegen. Op enkele minuten ben je zowel in Opglabbeek, Meeuwen als in het centrum van Genk. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
1869.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€919,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Achtersas

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Garage

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Inpandig

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5400.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240216-0003145247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
388

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Fazantenstraat 49 , 3660 Oudsbergen