Beschrijving van het pand

BEZOEKEN OPGESCHORT !!! Een kans om te grijpen! ERA ONEHOME biedt deze prachtige gelijkvloerse flat aan in een residentie met 5 eenheden. Ideaal gelegen in Floriffoux (Floreffe) in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij Namen (10 km), de hoofdwegen E42/E411, het station van Floreffe, een winkelcentrum (5 minuten lopen) en scholen. Het bestaat uit een grote, lichte woonkamer die uitgeeft op een nieuwe ingerichte keuken (de oven en vaatwasser zijn niet inbegrepen in de verkoop) eethoek, een nachthal, 3 slaapkamers met nieuwe parketvloer, een badkamer (bad en nieuwe inloopdouche), een apart toilet met wastafel, een gemeubileerde bijkeuken, een privéterras met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin en een privéparkeerplaats onder een carport. Gepantserde deur, individuele elektrische boiler van de laatste generatie met Wi-Fi-verbinding (2022), verwarmingsketel op stookolie Viessmann (2022) gedeeld door 3 appartementen.  Een kelder en twee gedeelde bergingen maken deze woning compleet. Lage mede-eigendomskosten (geen lift) en laag energieverbruik, EPB B. RC 1.017€. Smaakvol ingericht en in uitstekende staat, zonder werk, alles wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten en genieten! Mini -site: https://ruefrancoisdache4.be Doe een bod vanaf 279.000€. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via 085/21.61.52

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
1005.00m²
Breedte grond
33.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1017,00
Maandelijkse kosten
€104.35

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
2005
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Ligbad
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Bar-Tablet
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
1200.00
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20210221003687
Berekend specifiek energieverbruik
153
Berekend totaal energieverbruik
15096

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Frederic Moureau
In optie
François Dache 4 2, 5150 Floreffe