Beschrijving van het pand

Instapklare bel-etage in het centrum van Londerzeel met mogelijks 3 slaapkamers, tuin en ruime garage.

Ben je op zoek naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning met alle faciliteiten op wandelafstand? Dan is dit een ideaal aanbod voor u!

De woning werd gebouwd in 1989 en sindsdien zeer goed onderhouden. Op het gelijkvloers heeft men een ruime inkomhal, een garage en een ruime wasplaats/berging/hobbyruimte.

Van hieruit heeft men toegang tot de zuid-west georiënteerde tuin met terras.

Op de eerste verdieping heeft men een hal die de leefruimte en keuken met elkaar verbinden. De keuken biedt zicht naar de tuin en staat in connectie met de met de lichtrijke veranda. Van hieruit kan men via een trap weer de tuin in.

Op het tweede verdiep heeft men de badkamer, nachthal en initieel waren er 3 slaapkamers. De huidige eigenaar heeft één kamer echter uitgebreid waardoor er momenteel 2 slaapkamers en een berging zijn (momenteel sauna). Mits kleine ingreep kan men dus makkelijk opnieuw 3 slaapkamers verkrijgen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
248.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
5.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€961,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1989
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.5
Lengte
5.83
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.76
Lengte
5.93
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.72
Lengte
2.8

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.57
Lengte
6.69
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.67
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.67

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.67
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Sauna

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
202406120003278951RES1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
ERA SELAVI
Senne Vits
+3252306546
Contacteer je makelaar
Sluiten
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Meerstraat 55 1, 1840 Londerzeel