Beschrijving van het pand

Toestand
Ontdek deze moderne parel met zicht op de vaart. Deze woning is net volledig gestript en gerenoveerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De renovatie is uitgevoerd volgens de laatste normen, wat resulteert in een uitstekende EPC-score van A en de installatie van 10 zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie en lagere energiekosten.

Bij binnenkomst merk je direct het lichtrijke karakter van de woning. De woonkamer geniet van grote ramen,  deze ramen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor een schitterend uitzicht. De open keuken draagt bij aan een heerlijk ruimtelijk gevoel, wat de leefruimte ideaal maakt voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De keuken en badkamer zijn voorzien van hoogwaardige materialen voor optimaal comfort. Ze werd de keuken uitgerust met keunmachines van Miele
Deze woning is een perfecte combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie, met een adembenemend uitzicht op de vaart. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning.


Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal - apart toilet met handenwasser - grote lichtrijke woonkamer met zicht op de vaart - open keuken met zicht op de tuin
Eerste verdieping: Nachthal - slaapkamer - moderne badkamer met douche en bad - 2 slaapkamers

Tuin en garage
De woning is gelegen op een perceel van 292m². Vooraan is er een ruime oprit met toegang tot een garage. Achter de woning bevindt zich een mooie, groene tuin die een oase van rust biedt tussen de velden.

Ligging
De woning is idyllisch gelegen tussen de velden, direct aan de vaart. Deze rustige omgeving biedt niet alleen een serene leefomgeving, maar ook een praktische bereikbaarheid. Het centrum van Mechelen, met al zijn voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
292.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Zicht op water
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€493,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240603-0003257918-RES2
Berekend specifiek energieverbruik
97

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Bovend'aerde
Geïnteresseerd?

Downloads

Muizenvaart 21 , 2800 Mechelen