Moderne nieuwbouwwoning aan 3% registratierechten ipv 21%BTW

Beschrijving van het pand

STARTPRIJS: Elk aanbod boven deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.

Deze moderne en energiezuinige BEN-woning is gelegen in een nieuwe, rustige woonwijk aan een zijstraat van de Akkerbeekstraat, net buiten het centrum van Eernegem. Het huis, gebouwd in 2021, is ontworpen met aandacht voor hedendaags comfort en energie-efficiëntie.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met een apart toilet. De leefruimte is licht en ruim en omvat een open, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een praktische berging. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor een aangename warmte.

Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel en een ligbad-douche combinatie. Ook is er een apart toilet en een handige berging/technische ruimte.

De woning is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig dankzij de 6 zonnepanelen en bijhorende dak-,muur & vloerisolatie heeft het een lage EPC-score van slechts 29 kWh/m² (E16).

Buiten biedt de woning een ruime oprit en carport voor meerdere wagens en een mooi aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie combineert rustig wonen met nabijheid tot alle voorzieningen en faciliteiten die Eernegem te bieden heeft. Kortom, een ideale thuisbasis voor wie comfortabel en modern wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. *Verkoop onder registratierechten geen BTW-stelsel*

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Badkamer

Terras

Tuin

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
29

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
Verkocht
Hector Olivierstraat 5 , 8480 Eernegem (Ichtegem)