Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke kans: een handelspand met woonst, voorheen een gerenommeerd restaurant met een betoverend tuinterras, gelegen in het idyllische Sint-Laureins.
Het privégedeelte, een duplexappartement met twee slaapkamers waarvan 1 met dressing, twee badkamers, volledig moderne en ingerichte keuken, ruime woonkamer en terras met zonnewering, biedt een oase van luxe en comfort. Bovendien kunt u buiten genieten van een verwarmd zwembad (25°), overdekte jacuzzi en ingerichte buitenkeuken met salonruimte.
U beleeft het wellness gevoel midden in de natuur!

Het restaurantgedeelte of handelsgedeelte is uitgerust met een royale inkomhal met vestiaire, twee aparte toiletten en een volledig ingerichte keuken met aparte secties voor warme en koude bereidingen. De eetzaal met bar en het ruime overdekte terras met aangrenzend buitenterras bieden een perfecte setting voor culinaire ervaringen en gastvrijheid van topniveau.

Deze prachtige locatie is tot in de kleinste details afgewerkt met luxueuze materialen en biedt alle voorzieningen voor een comfortabele en elegante levensstijl.
Bovendien beschikt het pand over een garage en vier aparte buitenbergingen.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een prachtig gelegen pand dat klaar is om al uw dromen waar te maken.

ERA THUIS, zorgt voor je huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
310.00m²
Grondoppervlakte
1996.00m²
Bebouwde oppervlakte
212.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€800,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Beschrijving
eerste verdieping

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Beschrijving
Eerste verdieping
voldoende ruimte voor salon en eetplaats

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Beschrijving
op de 1ste verdieping

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Parket
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Beschrijving
op 2de verdieping

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
Beschrijving
op 1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Beschrijving
op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Beschrijving
van gelijkvloers naar 1ste verdieping

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
met trap van 1ste naar 2de verdieping

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Terras

Beschrijving
met automatische zonwering

Garage

Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
plaats voor 2 voertuigen achter elkaar te plaatsen

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Jacuzzi
Buitenkeuken
Zwembad
Terras
Beschrijving
wellness gevoel midden in de natuur
verwarmd zwembad (25 gr) met poolhouse
overdekte jacuzzi

Berging

Beschrijving
4 aparte buitenbergingen: 34 m², 25 m², 12 m² en 48 m²

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
restaurant met volledig ingerichte keuken, veel opbergruimte, 2 toiletten...

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
2 gescheiden toiletten: 1 voor heren en 1 voor dames
afgewerkt met luxueuze materialen

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Beschrijving
gedeelte voor koude keuken en warme keuken
volledig professionele inox keuken, uitgerust met alle moderne toestellen

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Beschrijving
32 m& overdekt terras met aansluitend 48 m² buitenterras

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Beschrijving
overdekte ingerichte buitenkeuken met toestellen met salonruimte en eettafel

Zolder

Beschrijving
buitenzolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220920-0002678387-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
163

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Thuys
ERA THUIS
Isabel Thuys
+3293784610
Contacteer je makelaar
Sluiten
Isabel Thuys
Geïnteresseerd?
Bisdomstraat 3 , 9982 Sint-Laureins