Prachtige instapklare energiezuinige woning met grote tuin

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige instapklare woning met 3 ruime slaapkamers en tuin in het centrum van Lebbeke? Gevonden!

De lichtrijke ruime woonkamer, de bereikbaarheid van de tuin langs achter, de parkeermogelijkheid achteraan de woning, de zon gerichte tuin en de kwalitatieve afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft.

Indeling:
GLV: de ruime inkomhal (14m²) met voldoende ruimte voor een vestiaire kast, geeft toegang tot de prachtige volledig uitgeruste open keuken (30m²). De woning beschikt over een granieten werktafel, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een ingebouwde frigo.  Aansluitend vinden we de woonkamer (20m²) met zicht op de zuid gerichte tuin (210m²). De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een heel "open" en ruim gevoel. Verder komen we via de inkomhal bij de gastentoilet (2m²). Via een baantje achteraan de woning kan je de tuin betreden langs achter met de fiets. 
1steV: via de ruime nachthal (11m²), kom je in de eerste ruime slaapkamer (15m²), de badkamer (14m²) met inloopdouche, ligbad en wastafel en een toilet. Verder hebben we nog een aparte bergruimte (5m²)
2deV: deze verdieping bestaat uit twee zeer ruime slaapkamers (20-18m²), die eventueel ook als bureau of speelzolder kunnen dienen. 

Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en heeft het een zeer gunstige EPC-score. Ook is de woning uitgerust met airco. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. 

Kan je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezoek. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
259.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€688,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Natuursteen
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Open haard
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Keramische tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Orientatie zuid

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240506-0003216841-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Dendermondsesteenweg 18 , 9280 Lebbeke