Beschrijving van het pand

Op zoek naar een rustige, groene omgeving om te wonen? Zo gevonden.

LOCATIE

De Molendries in Lubbeek is een bochtrijke straat naast natuurgebied. In deze omgeving krijg je meteen een vakantiegevoel met de vele velden en bossen. Een heerlijke locatie om te wonen. Het centrum van Lubbeek is vlakbij met tal van faciliteiten.

WONING

De woning uit de jaren 80 werd destijds al gebouwd met oog voor de toekomst. De woning is bijzonder goed geïsoleerd zowel in dak, vloer en gevels. De woning is tot op heden altijd goed onderhouden en doorheen de jaren werden ook de nodige renovaties uitgevoerd; zonnepanelen, keuken en volledige gelijkvloers.

BUITENRUIMTE

Ook de tuin is zeer verzorgd. Er is een terras aangelegd en klinkers rondom de volledige woning. Achteraan is er een carport en tuinhuis.

INDELING

De woning bestaat uit 3 bouwlagen. Achteraan is er een dubbele sectionale poort die toegang geeft tot een ruime 'kelderverdieping'. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Op de bovenste verdieping zijn er nog 4 slaapkamers en een badkamer.

INTERESSE?

Neem contact op met de makelaar!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
234.00m²
Grondoppervlakte
1191.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1321,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Tuin

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230103-0002767299-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
178

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Parel Vandereyken
Geïnteresseerd?
Molendries 25 , 3210 Lubbeek