Beschrijving van het pand

Over het appartement

Op zoek naar instapklaar en centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers in een gebouw met lift? Zo gevonden in Merksem bij ERA WoonGoed!

Via de centrale inkomhal met veiligheidsdeur betreed je de ruime woonkamer (29m²). Aansluitend aan de woonkamer vind je de gesloten keuken terug, die voorzien is van ingemaakte kasten met toestellen, zoals een oven en microgolfoven, kookplaat (gas) en dampkap. Via de hal heb je ook toegang tot een ingemaakte opbergkast, een aparte berging met zekeringkast en ketel, en een apart toilet. Verder vind je een gerenoveerde badkamer met douche, wastafel in meubel en een voorziening om de wasmachine aan te sluiten. Aan de achterzijde van het appartement zijn er 2 slaapkamers (17m² en 9m²). Via de grote slaapkamer heb je toegang tot het terras.

Dit appartement beschikt tevens -over een praktische kelderberging en een privatieve berging die je via de gemeenschappelijke hal op de 2de verdieping kan bereiken.

Locatie

Op de Bredabaan woon je op een centrale locatie in Merksem. Zo ben je op een boogscheut van invalswegen naar Antwerpen, Schoten en Ekeren, en zijn winkels, openbaar vervoer en scholen vlakbij.

Troeven

  • Zeer goed onderhouden app
  • Gerenoveerde keuken en badkamer
  • Elektriciteit conform tot 2039
  • EPC B
  • Gelegen op een centrale locatie in Merksem

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
93.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€865,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.48
Lengte
1.98
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Decoratieve open haard

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.15
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
In inkomhal
Met zekeringkast

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met veiligheidsdeur

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.29
Lengte
1.78
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Beschrijving
Met ketel Vaillant

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.04
Lengte
3.47
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met terrasdeur aan achterzijde
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.93
Lengte
2.29
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.49
Lengte
1.24

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.13
Lengte
1.24
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
3.17
Lengte
1.06
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Aan overzijde van inkomdeur appartement

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.61
Lengte
1.04
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
In slaapkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240610-0003277964-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
139
CO2-uitstoot
2573.00
Berekend totaal energieverbruik
13400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
David Veeckman
Geïnteresseerd?
Bredabaan 391 , 2170 Merksem (Antwerpen)