Beschrijving van het pand

Deze op te frissen gezinswoning met 5 slaapkamers is gelegen op een mooi zuidoostelijk georiënteerd perceel van 6are 13ca te Oudsbergen. 

De bewoonbare oppervlakte (volgens weergave EPC) bedraagt 231m² en kent de volgende indeling:
Kelder: deels onderkelderd. 
Gelijkvloers: ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, apart toilet met handenwasser, lichtrijke woon- en eetkamer die aansluit met de keuken. Hiernaast ligt de hal naar de achterdeur, alsook nog een wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast. 
1e verdieping: de nachthal geeft toegang naar 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Hiernaast is een berging voorzien (vroeger de toegang naar de zolder). 
2de verdieping: de zolderruimte is omgebouwd naar 2 slaapkamers die nu bereikbaar zijn met een vaste trap. 

Verder heeft deze woning nog een perfect georiënteerde, volledig omheinde tuin met terras. Hier is het heerlijk vertoeven. Als laatste is er nog de garage. 

Troeven;
+ 5 slaapkamers;
+ 2010 werd het dak vervangen;
+ Zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig;
+ Energiezuinige woning, zonder renovatieplicht (EPC C).

Verkeerstechnisch kent deze woning een ideale ligging, vlakbij het centrum waar verschillende winkels, een slagerij en bakkerij aanwezig zijn. Alsook voor de natuurliefhebbers liggen verschillende natuurreservaten in de buurt. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
231.00m²
Grondoppervlakte
613.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1936
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Vroegere zoldertrap stond hier.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Op de zolderverdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Garage

Beschrijving
Niet vergund.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240705-0003304548-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Geïnteresseerd?
Weg naar Zwartberg 145 , 3660 Oudsbergen