Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van 226 m² (volgens EPC). Gelegen op een grond van 7a 69 ca, in een rustige buurt nabij Tervuren – centrum. Het arboretum bos ligt in de omgeving en openbaar vervoer, scholen, het park, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loopafstand.
De woning heeft een degelijke en solide structuur, met als indeling: Inkomhal, toilet, keuken, woonkamer en eetkamer, wasplaats met douche, garage. Eerste verdieping: twee slaapkamers, dressing, badkamer. Tweede verdieping: slaapkamer, zolder en technische ruimte. De ruime tuin geeft een mooi zicht op de groene omgeving. Aan de voorzijde zijn er meerdere auto staanplaatsen. Met goede EPC (C – 233 kWh/ (m² jaar) en asbest veilig. Recente renovaties: Gas condensatieketel en isolatie zijgevel (2023). Virtual tour op ERA.be http://vt8.eu/Immpuls_Eik_3/. Maak een afspraak voor een bezoek, via mail naar immpuls@era.be of telefoneer naar 02/688 06 68
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
226.00m²
Grondoppervlakte
769.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1955,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie

Gebouw

Bouwjaar
1997
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.95
Lengte
4.71
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.45
Lengte
5.97
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Beschrijving
Granieten werkblad. Mogelijkheid open keuken

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.37
Lengte
5.26
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.53
Lengte
5.55
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.88
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.85
Lengte
4.42
Kamer eigenschappen
Glas

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.13
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.36
Lengte
2.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.3
Lengte
5.55
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.76
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.6
Beschrijving
Mogelijk 4e kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.22
Lengte
1.95
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.98
Lengte
6.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
4 auto's

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240708-0003307138-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
233

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
Geïnteresseerd?
Eikestraat 3 , 3080 Tervuren