Gerenoveerde woning met handelsruimte te Opglabbeek

€ 349 000

Bezoek op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Gelegen in Opglabbeek, deelgemeente van Oudsbergen, dichtbij scholen, winkels en dagelijkse benodigdheden. Geniet van de groene omgeving met prachtige fiets- en wandelroutes doorheen de duinengordel.

Deze vernieuwde, open bebouwing in Opglabbeek combineert wooncomfort met zakelijke mogelijkheden. De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer, en biedt een ruim kapsalon met 3 klantenstoelen, 2 wastafels, een ontvangstruimte en een toilet.

De woning is grotendeels gerenoveerd maar kan nog verder opgefrist worden. Met een ruime garage voor 2 wagens en kelder, biedt deze woning veel extra ruimte. De grote tuin van 12 a en 43ca biedt gezellige rust dichtbij het centrum van Opglabbeek.

Enkele troeven:

  • Wonen en werken: Combineer comfortabel wonen met een professioneel kapsalon.
  • Gerenoveerd: Nieuwe keuken, badkamer en vernieuwd dak voor modern comfort.
  • Ruime garage en kelder: Extra opslag- en parkeerruimte voor twee wagens.
  • Omgeving: Dichtbij een een centrum met alle voorzieningen en op wandelafstand van de Duinengordel.
  • Groot bouwperceel: Een ruim perceel van 12 a en 43 ca, met meerdere mogelijkheden. Een grote achterliggende tuin met vrij zicht over de achterliggende velden. 

Zie je het al helemaal voor je en ben je benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Vraag gerust een bezichtiging aan via Impact@era.be of 089 46 48 63, Lander helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
1193.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€545,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Wasplaats

Handelsruimte

Toilet

Handelsruimte

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Tuin

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240528-0003263618-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
767

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Lander Vanderhoydonck
Geïnteresseerd?
Weg naar Opoeteren 93 , 3660 Oudsbergen