Woning met 3 slpks en magazijntje (70+50 m²)

€ 449 000

Bezoek op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Deze woning bevindt zich op een interessante locatie nabij een invalsweg waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit. De woning leent zich er toe om er een zelfstandige activiteit te vestigen. U komt de woning binnen in de ruime inkomhal voorzien van gastentoilet. Onmiddellijk links bevindt zich een hele ruime bureau voorzien van vaste kasten en bureaumeubel. Ideale plaats voor een vrije beroeper, zelfstandige of rustige thuiswerk ruimte.

Vanuit de inkomhal kan u ook naar de lichtrijke leefruimte die tevens voorzien is van vaste kasten. Via de leefruimte heeft u toegang tot het terras waar u van 's morgens tot de late namiddag kan genieten van de zon.

Vlakbij de leefruimte bevindt zich de keuken voorzien van de nodige moderne apparatuur en ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een 2de toilet, technische ruimte en de toegang tot de ruime kelder.

Op de 1ste verdieping van de woning zijn 3 hele ruime slaapkamers en een nog in te richten badkamer (de aansluitingen zijn reeds aanwezig). Mocht u nog ruimte te kort komen, is de vaste trap reeds voorzien om in de zolder extra stockage of kamers te voorzien.

Tussen de woning en het magazijn werd een subtiele doorgang gemaakt. Momenteel wordt de ruime garage/atelier/magazijn ingericht als vergaderruimte met 2de kitchenette en extra bergruimte. Ook bij dit magazijn hoort een privé terras en zolderruimte voor extra stockage. Tussen het magazijn en de woning werden 2 parkeerplaatsen voorzien om vb. klanten steeds parking vlakbij te kunnen bieden.

Altijd al gedroomd om wonen en werken te kunnen combineren zonder in te boeten aan ruimte en comfort? Dan is deze woning in combinatie met ruime garage mogelijks iets voor u! Contacteer ons snel voor uw bezoek ter plaatse!

 

PLUSPUNTEN:

+ Totaalrenovatie ondergaan in 2011

+ Zonnepanelen aanwezig

+ EPC C

+ Airco aanwezig

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1083,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1958
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met ingemaakte kastenwand, vaste bureau en airco

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Ingemaakte kastenwand

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Kelder

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Ruimte voorzien en aansluitingen voorzien maar nog geen ingerichte badkamer

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Vaste trap geïsoleerde zolder

Atelier

Beschrijving
Bijgebouw/ magazijn met grote poort, ingericht met kitchenette, wanden bezet en geïsoleerd, beton gietvloer, spanplafond

Garage

Beschrijving
Bijgebouw/atelier

Tuin

Beschrijving
terras

Staanplaats

Wasplaats

Beschrijving
Uitbouw verlengd met wasplaats en technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
231

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michele Matton
Geïnteresseerd?
Hinnestraat 64 /64+, 8550 Zwevegem