Beschrijving van het pand

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers (meer mogelijk), grote garage en prachtige tuin op toplocatie in Schulen (Herk-de-Stad). 

Deze perfect onderhouden woning is gelegen op een perceel van 12are 54ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 259m². De indeling is als volgt: 

Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, technische berging, open leefruimte met gezellige zithoek met open haard, eetplaats en goed uitgeruste keuken, achterliggende wasplaats met inbouwkasten en ruime voorraadberging. Er is eveneens een prachtige veranda/tuinkamer met verwarming voorzien, waar het zomer en winter heerlijk vertoeven is. Dit is echt een verlengde van de leefruimte. Nachthal met 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en een goed uitgeruste badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. 
Zolder: bereikbaar via zolderluik vanuit de woning of via een vaste buitentrap. De zolder kan -mits renovatie- omgevormd worden tot extra slaapkamer(s) of een aparte woonunit. 
Bij de woning hoort een prachtig aangelegde tuin met gezellig terras, groot tuinhuis, buitenberging met bbq en grote garage met automatische poort. 

Troeven: 
- perfect onderhouden gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden
- goede indeling en voldoende bergruimte 
- prachtige tuin met grote garage en tuinhuis

Toplocatie: in een doodlopend en verkeersarm straatje op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, school, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met Hasselt en Diest alsook de op-en afritten van de E313 en E314.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
1254.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1085,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Volledige zolder die ingericht kan worden tot extra slaapkamers of een aparte woonunit. De zolder is bereikbaar via een vaste trap langs buiten of een zolderluik langs binnen.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Drijfkracht

Berging

Beschrijving
Grote buitenberging met bbq

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Telefoon
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240720-0003317859-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Geïnteresseerd?
Sint-Jorislaan 123 , 3540 Herk-de-Stad