Beschrijving van het pand

Instapklare, te moderniseren, doch zeer goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en gezellige tuin.

Met een bewoonbare oppervlakte van 201m² (volgens EPC) kent de woning de volgende indeling:
Kelder: de woning in deels onderkelderd en biedt handige opbergruimte, inclusief technische ruimte en wasplaats.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Zeer lichtrijke woonkamer met eetplaats en zithoek, voorzien van een pelletkachel en airco-unit. Via de ruime, aparte keuken met ontbijthoek komt men uit in de recent geplaatste veranda. Waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is.
Verdieping 1: nachthal, badkamer met ruimte douche, 3 slaapkamers waarvan één met airco-unit. Via de nachthal is er toegang naar de zolder via een luik.
Zolder: mits de plaatsing van een vaste trap kan de zolder mee opgenomen worden als bewoonbare oppervlakte.
Tuin (volledig omheind): terras, garage met kantelpoort. 

Troeven:
+ geen renovatieverplichting (C-label)
+ recent geplaatste veranda voor optimaal genot van de tuin
+ regenwaterput aanwezig
+ mogelijkheid tot uitbreiding (inrichten van zolder)
+ rustig en landelijk gelegen

De landelijke omgeving biedt veel rust, terwijl je toch dichtbij invalswegen, de autosnelweg (oprit Geer), scholen, winkels en openbaar vervoer bent.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
488.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
12.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€585,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Airco
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)

Veranda

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Tuin

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Aangelegd
Kamer items
Moestuin
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte
Wasruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240716-0003309858-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Geïnteresseerd?
Heiseltstraat 39 , 3890 Gingelom