Beschrijving van het pand

Zeer ruime woning met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers op een terrein van 3 are 87ca. Aangelegde tuin met terras en mooie verzichten op het achtergelegen Scheutbos (groene zone) . Ideaal gelegen op wandelafstand van handelszaken, scholen en openbaar vervoer. 
Deze instapklare woning  heeft een bewoonbare oppervlakte van 225 m² + kelderverdieping van 50m². Solide bouwconstructie met het dak in goede staat – het dak is volledig vernieuwd in 2010 en voorzien van zonnepanelen (2023)
Centrale verwarming  op basis van  aardgas met radiatoren - buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing.

Indeling:
Kelderverdieping:
Kelders (50m²)
Gelijkvloers:
Inkomhal – toilet - zeer ruime woonkamer (41m²)met veel lichtinval  met aansluitend een volledig ingerichte kwaliteitskeuken (11m²) – wasplaats (6m²) – veranda (18m²) met toegang tot de tuin 
Eerste verdieping:
Nachthal – volledig vernieuwde en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – 2 slaapkamers (19 en 21m²) – bureel (6m²) 
Tweede verdieping: 
Nachthal – zeer ruime slaapkamer met keukenhoek (31m²) – bureel/slaapkamer (10m²)
Zolderverdieping
Slaapkamer (13m²) – badkamer (4m²) met hoekbad, wastafel en toilet. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
387.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1452,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
50 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
CO2-uitstoot
58.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Ninoofsesteenweg 989 , 1080 Sint-Jans-Molenbeek