Beschrijving van het pand

ERA Blavier biedt u deze unieke kans die u niet mag missen! Dit charmante huis met twee slaapkamers, gevestigd in een voormalige boerderij, ligt in een zeer rustige wijk van Flémalle, in een straat met zeer weinig verkeer, wat ongeëvenaarde rust en stilte biedt.

De woning heeft een grote, ruime garage, ideaal voor een auto en met veel extra opslagruimte. Je zult ook blij zijn met de wijnkelder, perfect voor liefhebbers van wijn en lekker eten.

Met twee comfortabele slaapkamers, een praktische bijkeuken en een grote tuin van meer dan 600 m² is dit huis een echte favoriet. De ruime tuin is een oase van rust, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden.

Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een charmante woning te verwerven met een groot potentieel om waarde toe te voegen na modernisering. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen, want het zal niet lang meer op de markt zijn. 

PEB : E , N° : 20240706004813 E spec 425 : E totaal : 47 293

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
645.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²
Beschrijving
Garage

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
hal

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Badkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Tentoonstelling

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240706004813
Berekend specifiek energieverbruik
425
CO2-uitstoot
106.00
Berekend totaal energieverbruik
47293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Geïnteresseerd?
Avenue du Fort 3 , 4400 Flémalle