Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning in een groene en rustige omgeving in Dworp? ERA Innova heeft precies wat je zoekt.
Deze prachtig gelegen villa op een heuvel biedt een bewoonbare oppervlakte van 178 m² op een perceel van 10 are 60 centiare, met uitzicht op de omliggende velden. De lichte en ruime leefruimtes zijn bijzonder aangenaam en er is ook een bureau aanwezig. De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort die je nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Voor extra opbergruimte zijn er een ruime bergzolder, een garage en kelders die driekwart van de woning beslaan.
De woning heeft een goede EPC-score D, dankzij het goed geïsoleerde dak dat aan de normen voldoet. Verwarming geschiedt middels een mazoutcondensatieketel. De elektrische keuring is in aanvraag. Zonnepanelen zijn inbegrepen in de prijs, evenals een parkeerplaats met laadpaal.
Zie je jezelf hier al wonen? Mis deze kans niet en neem zo snel mogelijk contact met ons op voor meer informatie.

Ons toegewijde team staat klaar om al je vragen te beantwoorden. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
1060.00m²
Breedte grond
21.30m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1742,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Laadpaal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240609-0003276499-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
306

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bosgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
ERA VISIE
Kimberley Andries
Sluiten
Kimberley Andries
Verkocht