Beschrijving van het pand

Deze rustig gelegen, gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen op een knap, ruim perceel van 17a 57ca te Genk, in een doodlopende straat. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 134m² (volgens opgave EPC) en kent de volgende indeling:
Kelder: volledige kruipkelder. 
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige en lichtrijke woon - en eetkamer met aansluitend de open, volledig ingebouwde keuken. Via de nachthal komt men bij het aparte toilet met handenwasser, de vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, alsook de 3 slaapkamers. Daarnaast is er nog een berging voorzien, alsook een inpandige garage. 
Zolder: bereikbaar via zolderluik. 

Bij deze woning hoort een prachtige, lang uitgestrekte tuin met zicht en toegang tot de naastliggende bossen. Hier kan je helemaal tot rust komen. Aan de zijkant van de woning is er nog een aangelegd terras voorzien, alsook een carport voor de wagen. 

Verkeerstechnisch is deze woning zéér vlot bereikbaar via de Henry Fordlaan, op enkele minuten ben je zowel in Hasselt, Diepenbeek als in het centrum van Genk. 

Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting: je moet als koper het EPC-label E binnen 5 jaar terugbrengen naar een EPC-label D of beter. Mits de nodige aanpassingen en met gebruik van verschillende renovatiepremies, maakt u in een mum van tijd van deze woning een energiezuinige woning. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
1757.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€820,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1985
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Linoleum
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Voorziening elektriciteit

Zolder

Beschrijving
Via zolderluik met ladder.

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240424-0003226416-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
531

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied;Woongebied;Bufferzone
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Shelley Ramaekers
In optie
Beverststraat 18 , 3600 Genk